1. Должны быть максимально исключены технологии строительства, включающие всяческие подгонки, выравнивание поверхностей и прочие трудоемкие операции. Они должны быть заменены чистовой сборкой готовых элементов.

2. Строительные материалы и комплектующие должны отвечать следующим требованиям:

2.1. Пребывать к моменту сборки в кондиционно завершенном состоянии.

2.2. Элементы сборки сами по себе должны быть собираемыми только правильным образом и так, чтобы точность и правильность их взаимо расположения самоустанавливались и не требовали от монтажника выполнения измерительных операций.

3. Кондиционная завершенность, качество поверхностей, теплоизолирующие и другие целесообразные свойства должны в полной мере быть заложены в материалы и комплектующие уже на этапе их индустриального производства.

4. Размеры, вес, формы элементов конструкций должны быть удобными для их доставки и монтажа.

5. Сами технологии индустриального производства должны быть простыми, легко тиражируемыми в виде мини заводов, располагаемых не вдалеке от мест концентрации строительных площадок. Их продукция в силу простоты тех. процессов ее получения должна быть недорогой.

6. Номенклатура сборочных элементов должна быть минимальной, а сами сборочные элементы унифицированы так, что из них можно будет собирать индивидуальные дома различных архитектурно - планировочных решений и размеров.

7. Разработка сборочных элементов, технологий их изготовления, методы проектирования домов, методы их сборки – все эти составляющие должны представлять собой единую логическую, математически выверенную, систему – продукт системного проектирования и дизайна. Данная система должна объединять сонаправленные, взаимоусиливающие друг друга иновационные решения.

В соответствие с описанными принципами разработан ряд архитектурно-планировочных и технических решений.

В частности, разработаны архитектурно-планировочные решения показанного здесь одноэтажного жилого коттеджа в трех типоразмерах с возможностью повышения этажности.

В разработке применен плитный тип фундамента, что позволило возводить коттеджи на грунтах, малопригодных для строительства, а именно, водонасыщенных с несущей способоностью менее 200 г/см2.

Путем оптимизации архитектуроно-планировочных решений достигнуто максимальное использование объемов и площадей зданий, что видно из таблицы.

В показанном экспериментальном коттедже, построенном в типоразмере «1»

помимо архитектурно-планировочных решений, применены оригинальные технические решения в варианте их применения без использования индустриальных технологий. Что позволило проверить на практике их прочностные, технологические, технико-зкономические показатели, выявить и устранить технологические недостатки этих решений.

Теплотехнические показатели ограждающих конструкций объекта удовлетворяет требованиям СНиП II-03-79.

Результаты строительства и эксплуатации показали:

1. Возможность возведения и успешной эксплуатации объектов на грунтах с низкой несущей способностью ( до 200г./см2. и ниже).

2. Значительное упрощение монтажа инженерных сетей и снижениеие их протяженности.

3. При полном пробном отключении отопления здания в условиях наружной температуры -25 гр.С и ветра до 20 м./с. внутренняя температура снизилась за одни сутки на 1гр.С. От температуры + 24 гр.С до + 23 гр.С.

3.1. За время отопительного сезона, длительностью 175 суток, расходы на отопление не превысили $70 US .

4. Аэродинамика наружной формы показала, что при длительных и обильных снегопадах, сопровождаемых ветром, вокруг дома не образуется сугробов, а напротив, снег выдувается на переферию участка, образуя очищенную кольцевую дорожку вокруг дома.